Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp), Loueur Meublé Professionnel (Lmp)

Le statut du Louer Meublé Non Professionnel appelé LMNP vous permet d'investir dans l’Immobilier Locatif en percevant des revenus non fiscalisés sur le long terme.

Devenez Loueur Meublé Non Professionnel à travers 4 catégories de résidence :

• Les résidences de Tourisme

• Les résidences Etudiantes

• Les résidences d'Affaires

• Les résidences Médicalisées, pour Personnes Agées (E.H.P.A.D)

• Loyers garantis 9 ans minimum et jusqu’à 20 ans par un bail commercial délivré par l'exploitant de la résidence.

• Loyers perçus non imposables sur le long terme (20, 25, 30, 40 ans...) grâce aux différents amortissements

• Récupération de la Tva (19,6% du montant de l’acquisition)

• Des semaines d'occupation personnelle possible dans le cas de certains investissements en résidence de Tourisme


Si vos revenus issus de la Location Meublée génèrent plus de 23 000€ par an, et représentent plus de la moitié de votre revenu annuel, vous passez sous le statut de Loueur Meublé Professionnel qui vous permet en plus de bénéficier :

• D’importantes économies d’impôts

• D’une couverture sociale supplémentaire

• D’une exonération d’ISF (Impôt sur la Fortune) sur les Biens Immobiliers Meublés

• Exonération d’impôts sur la plus-value en cas de revente à partir de 5 ans (au lieu de 15 ans habituellement)

Les autres lois de défiscalisation par l'investissement immobilier :
Loi Duflot
Loi Duflot OutreMer (DomTom)
Loi Bouvard
Loi Malraux
Loi Monuments Historiques