LMNP / LMP

Le statut du Louer Meublé Non Professionnel appelé LMNP vous permet d'investir dans l’Immobilier Locatif en percevant des revenus non fiscalisés sur le long terme.
Obligations à respecter :
Devenez Loueur Meublé Non Professionnel à travers 4 catégories de résidence :
- Les résidences de Tourisme
- Les résidences Etudiantes
- Les résidences d'Affaires
- Les résidences Médicalisées, pour Personnes Agées (E.H.P.A.D)
Avantages du dispositif en Loueur Meublé Non Professionnel :
- Loyers garantis 9 ans minimum et jusqu’à 20 ans par un bail commercial délivré par l'exploitant de la résidence.
- Loyers perçus non imposables sur le long terme (20, 25, 30, 40 ans...) grâce aux différents amortissements
- Récupération de la Tva (19,6% du montant de l’acquisition)
- Des semaines d'occupation personnelle possible dans le cas de certains investissements en résidence de Tourisme
Loueur Meublé Professionnel :
Si vos revenus issus de la Location Meublée génèrent plus de 23 000€ par an, et représentent plus de la moitié de votre revenu annuel, vous passez sous le statut de Loueur Meublé Professionnel qui vous permet en plus de bénéficier :
Les autres lois de défiscalisation par l'investissement immobilier :
Loi Duflot
Loi Duflot OutreMer (DomTom)
Loi Bouvard
Loi Malraux
Loi Monuments Historiques
- D’importantes économies d’impôts
- D’une couverture sociale supplémentaire
- D’une exonération d’ISF (Impôt sur la Fortune) sur les Biens Immobiliers Meublés
- Exonération d’impôts sur la plus-value en cas de revente à partir de 5 ans (au lieu de 15 ans habituellement)
Les autres lois de défiscalisation par l'investissement immobilier :
Loi Duflot
Loi Duflot OutreMer (DomTom)
Loi Bouvard
Loi Malraux
Loi Monuments Historiques