Loi Duflot : défiscalisation par l'investissement immobilier neuf

L'investissement immobilier neuf Loi Duflot, applicable au 1er Janvier 2013, permet un effet de levier fiscal intéressant dans le cadre du développement de son patrimoine immobilier.

Il permet la défiscalisation suivante :

• 18% de réductions d'impôts sur la valeur de votre investissement (maximum 300 000€) sur une période de 9 ans.

Les biens concernés sont les appartements neufs et les maisons neuves respectant un niveau énergétique déterminé, ces biens devant être destinés à la location.

Objectifs :

• Diminuer le manque de logement locatifs décents.

• Augmenter la construction de logements dans les villes où la demande est importante.

• Renouveler le parc immobilier français et améliorer ainsi la qualité des logements.

Obligations :

• Acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer.

• Le louer pendant 9 ans à un locataire qui en fera sa résidence principale.

• Plafond de loyer à respecter selon les zones géographiques.

• Le locataire (à l'entrée des lieux) ne devra pas dépasser un plafond de revenu fixé par le législateur.

Consultez-nous pour vous accompagner dans les étapes clés de votre investissement :

• Sélection du promoteur et du bien immobilier éligible.

• Recherche d'un financement optimisé.

• Mise en relation avec un gestionnaire pour la gestion locative.

• Assistance aux déclarations fiscales permettant la réduction d'impôts.

Les autres lois de défiscalisation par l'investissement immobilier :
Loi Duflot DomTom (OutreMer)
Loi Bouvard
Lmnp, Lmp
Loi Malraux
Loi Monuments Historiques