Loi Bouvard : Défiscalisation Immobilier Neuf.

La Loi Bouvard (Censi-Bouvard), également appelé Loi Scellier Bouvard, offre une alternative intéressante à la Loi Scellier pour développer votre patrimoine immobilier.

Elle permet de réduire ses impôts en réalisant un investissement immobilier locatif meublé via une réduction d’impôts qui est depuis le 1er janvier 2011 de :

• 11% du montant de votre investissement sur 9 ans.

Elle permet également un effet de levier financier non négligeable :

• Récupération de la Tva de 19.6% du montant ttc.

Enfin, elle apporte une sécurité dans les revenus locatifs appréciée de beaucoup d'investisseurs :

• Loyer garanti minimum 11 ans (et jusqu'à 20 ans) grâce au bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence.

• Développer la construction de logements prenant en charges le risque de dépendance.

• Renouveler les résidences de tourisme, et résidences séniors.

Devenez Loueur Meublé Non Professionnel à travers 4 catégories de résidence :

• Les résidences de Tourisme Classées

• Les résidences Etudiantes

• Les résidences Médicalisées, pour Personnes Agées (E.H.P.A.D, Résidences Séniors)

• Particulièrement adaptée à des personnes physiques (non possible pour une Sci) souhaitant investir dans l’Immobilier Locatif, avec un investissement plutôt orienté "complément de revenu", un loyer garanti, tout en bénéficiant d'une importante réduction d'impôt.

• Période d'occupation (2-3 semaines par an) possible par l'investisseur pour certains investissements réalisés en résidence de tourisme classée.

N'hésitez pas à nous consulter pour bénéficier de notre sélection de programmes éligibles.


Les autres lois de défiscalisation par l'investissement immobilier :
Loi Duflot
Loi Duflot OutreMer (DomTom)
Lmnp, Lmp
Loi Malraux
Loi Monuments Historiques